Strategic 2.8 Ha Development Estate * Titled Property * Private Well & CFE * Panoramic Ocean & Valley. FULL DESCRIPTION BELOW Urbanización estratégica de 2,8 hectáreas * Propiedad con título de propiedad * Pozo privado y sistema de suministro de combustible * Vistas panorámicas al océano y al valle. DESCRIPCIÓN COMPLETA A CONTINUACIÓN

Supplementos: ENGLISH BELOW> Finca estratégica de 2.8 Ha para desarrollo | Propiedad con título de propiedad | Pozo privado y CFE | Vistas panorámicas al océano y al valle Infraestructura inigualable en la Riviera Nayarit. Asegure su próximo proyecto en el corredor de alto crecimiento de Rincón de Guayabitos. Esta oferta única consta de dos parcelas contiguas con título de propiedad que suman 28,197.98 m² de terreno privilegiado con pendiente suave. Ubicada en una elevación estratégica, la parcela ofrece una experiencia visual de 360 grados, con vistas despejadas a la Bahía de Guayabitos y majestuosas vistas desde la cima del valle y las montañas circundantes. El portafolio: Parcelas 457 y 1697. Esta propiedad incluye la Parcela 457 (2.67 hectáreas), una extensa meseta ideal para un complejo residencial de lujo, un proyecto hotelero boutique o un desarrollo de alta densidad. Para garantizar la excelencia logística, la venta incluye la Parcela 1697, un camino de acceso secundario dedicado y titulado de 1,433 m² que proporciona redundancia esencial y puntos de entrada privados para futuros residentes o invitados. Infraestructura establecida y mejoras de calidad Elimine las demoras típicas del desarrollo costero con servicios públicos existentes de alta capacidad ya establecidos en el sitio: Agua: Un pozo de agua privado de alto rendimiento, probado y capaz de abastecer una infraestructura multiunidad significativa. Energía: Líneas eléctricas privadas de CFE que llegan directamente a la propiedad. La Residencia: Se incluye una casa meticulosamente mantenida, ocupada por el propietario (341.89 m2). Construida pensando en la longevidad, la estructura cuenta con hormigón aislado, 4 dormitorios, 2.5 baños, un amplio garaje, un taller profesional, una piscina privada y paneles solares. Este sólido edificio es ideal para la sede de un desarrollador, un centro de ventas o una casa club. Infinitas posibilidades de desarrollo: La suave pendiente del terreno es ideal para desarrolladores, ya que garantiza que cada metro cuadrado y cada lote potencial ofrezca una vista panorámica al océano o una impresionante vista desde la cima del valle y las montañas. Oportunidad de expansión: La parcela 456 (24,671 m²) también está disponible para compra por separado. Ha sido pre-medida para 40 lotes residenciales (de 400 m² a 700 m²), lo que ofrece el potencial de combinar estos activos en una comunidad planificada maestra de más de 5.2 hectáreas. Ubicada a solo minutos de la nueva autopista Vía Corta, esta propiedad es un activo de bajo riesgo y listo para usar para inversionistas que buscan capitalizar la expansión del corredor norte de Nayarit. Características principales: *Estado: Título de propiedad privado completo (sin ejido). *Vistas: Océano, bahía, valle y cumbres de montaña. *Acceso: Dos puntos de acceso a través de camino privado con título de propiedad. *Servicios públicos: Pozo de alto rendimiento y suministro eléctrico propio de CFE. *Mejoras: Vivienda de hormigón aislado de 341 m² y sistema de paneles solares. Esta propiedad está dividida en 3 títulos diferentes. Los lotes 457 y 1697 (2,8 hectáreas) con la casa se pueden vender por 3.700.000,00 USD y el lote más pequeño (2,46 hectáreas) se puede vender por 2.800.000,00 USD. Strategic 2.8 Ha Development Estate | Titled Property | Private Well & CFE | Panoramic Ocean & Valley Unmatched Infrastructure Readiness in the Riviera Nayarit. Secure your next project in the high-growth corridor of Rincón de Guayabitos. This unique offering consists of two contiguous titled parcels (Título de Propiedad) totaling 28,197.98 m² of prime, mild-sloping terrain. Perched at a strategic elevation, the land captures a 360-degree visual experience, offering unobstructed views of Guayabitos Bay and majestic summit views of the surrounding valley and mountains. The Portfolio: Parcel 457 & 1697-This listing, features Parcel 457 (2.67 hectares), an expansive plateau ideally suited for a flagship residential community, boutique hospitality project, or high-density development. To ensure logistical excellence, the sale includes Parcel 1697, a dedicated, titled 1,433 m² secondary access road that provides essential redundancy and private entry points for future residents or guests. Established Infrastructure & Quality Improvements Eliminate the typical delays of coastal development with existing, high-capacity utilities already established on-site: Water: A high-producing private water well, tested and capable of supporting significant multi-unit infrastructure. Power: Privately owned CFE electrical lines running directly to the property. The Residence: Included is a functional, meticulously maintained, owner-occupied home (341.89m2). Built with longevity in mind, the structure features insulated concrete, 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, a large garage, a professional shop, a private pool, and solar panels. This robust building is ideal for a developer's headquarters, a sales center, or a clubhouse. Endless Development Possibilities: The terrain's gentle slope is a developer's dream, ensuring that every square meter and every potential lot offers either a "money shot" ocean view or a stunning summit view of the valley and mountains. Expansion Opportunity: Parcel 456 (24,671m2) is also available for separate purchase. It has been pre-surveyed for 40 residential lots (ranging from 400m2 to 700m2), offering the potential to combine these assets into a master-planned community exceeding 5.2 hectares. Located just minutes from the new Vía Corta highway, this property is a de-risked, "plug-and-play" asset for investors ready to capitalize on the expansion of the North Nayarit corridor. Key Features: *Status-Full Private Title (No Ejido). *Views: Ocean, Bay, Valley, and Mountain Summits. *Access: Dual access points via dedicated titled road. *Utilities: High-yield Well & Owned CFE Power. *Improvements: 341m2 insulated concrete home & solar array. This property has 3 different titles. 457 & 1697 (2.8 HAS) with the house can be sold for $3,700,000.00 USD and the smaller of (2.46 HAS) can be sold for $2,800,000.00 USD.