Configuración: Irregular Topografía: Pendiente ligera descendente. No. de frentes: Uno Características panorámicas: Vista atractiva a mancha urbana Uso de suelo permitido: T20 - Desarrollo Turístico permitido: C.O.S. 0.75 C.U.S. 0.25 Densidad habitacional: 10.0 Viviendas por ha. Servidumbres y restricciones permitidas Restricción frontal: 15.00 m Elementos Viales. Restricción posterior: 3.00 m No tiene Restricción lateral: 3.00 m No tiene Según: Reglamento de Zonificación y usos de suelo vigente para el municipio de Bahía de Terreno Estratégico de 44 Hectáreas Junto a la Laguna El Quelele, Bahía de Banderas, Nayarit

Supplementos: Excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la Riviera Nayarit. Este terreno de 44 hectáreas se ubica junto a la emblemática Laguna El Quelele, en Mezcales, Bahía de Banderas, estratégicamente localizado entre los desarrollos residenciales El Quelele y Refugio Laguna. La propiedad destaca por su privilegiada ubicación, rodeada de desarrollos habitacionales consolidados, infraestructura urbana y una creciente demanda residencial y turística. Su proximidad a Nuevo Vallarta, Vidanta, Bucerías, centros comerciales, hospitales y el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta la convierte en una opción ideal para proyectos de uso mixto, desarrollo residencial, turístico, ecológico o de inversión patrimonial a gran escala. Con amplias extensiones de terreno y espectaculares vistas hacia los humedales y la laguna, esta propiedad ofrece un entorno natural único que permite integrar conceptos sustentables de alta plusvalía en una de las regiones más dinámicas del Pacífico mexicano. Características principales: 44 hectáreas de superficie total. Ubicación privilegiada junto a la Laguna El Quelele. Entre los desarrollos El Quelele y Refugio Laguna. Excelente potencial para desarrollo residencial, turístico o de uso mixto. Fácil acceso a vialidades principales. Zona de alta demanda y crecimiento acelerado. Cercanía a Nuevo Vallarta, Bucerías y Puerto Vallarta. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran visión en el corazón de Bahía de Banderas.